Manalapan, sebuah kota kecil seluas sekitar 2,4 mil persegi dengan populasi sekitar 400 orang, terletak di selatan Palm Beach yang lebih glamor. Selama ini, Manalapan dikenal sebagai tempat tinggal para orang kaya seperti penyanyi Billy Joel, namun kota ini tidak memiliki prestise dan harga tinggi seperti Palm Beach.
Namun, dalam lima tahun terakhir, keadaan telah berubah secara dramatis. Penjualan rumah besar-besaran telah meningkatkan daya tarik kota ini. Pada tahun 2022, miliarder Larry Ellison, pendiri Oracle, membayar sebesar $173 juta untuk sebuah properti bersejarah di Manalapan. Selain itu, David MacNeil, pendiri perusahaan aksesori otomotif WeatherTech, juga telah mengeluarkan total $94 juta dalam setahun untuk membeli dua lokasi yang berdekatan, dengan rencana untuk membangun sebuah megamansion di sana.
Menurut agen real estate lokal, Nick Malinosky dari Douglas Elliman, "Orang-orang seperti Larry Ellison dan David MacNeil ini dapat membeli properti di mana saja di dunia. Manalapan bukanlah pilihan kedua bagi mereka. Ini adalah pilihan pertama mereka."
Di South Ocean Boulevard, koridor termahal di Manalapan, sekitar 21 rumah telah terjual lebih dari $20 juta masing-masing sejak tahun 2020. Setidaknya enam rumah terjual dengan harga $40 juta atau lebih, meningkat dari hanya satu rumah dalam kisaran harga tersebut dalam lima tahun sebelumnya. Pada tahun 2021, miliarder Jeffrey Skoll dari eBay membeli sebuah properti yang menghadap lautan seharga $89,93 juta, sementara rumah lama Billy Joel terjual tahun lalu seharga $42,6 juta.
Namun, kini menjadi tanda tanya apakah tren positif Manalapan ini dapat berlanjut. Seperti pasar mewah di seluruh negara, kota ini juga menghadapi gejolak pasar saham dan dampak dari tarif yang diberlakukan oleh Presiden Trump.
Manalapan harga properti rumah mewah billionaire pasar real estate